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Grattan周五:莫里森开启住房负担能力辩论,但他可以控制吗?

斯科特莫里森是一个“曾经被咬过,从不害羞”的家伙。在关于是否改变商品及服务税的高调辩论中遇到了不好的经历,最终没有成功,财务主管本周开始讨论住房负担能力的热门话题问题是,他和政府可以管理这个问题,还是会将它们打开?随着税收,当时新的特恩布尔政府将“一切都放在桌面上”,只是为了生产一个范围有限且改革的一揽子计划即使是十年来公司减税的核心 - 也必须减少通过参议院相反的方法正在为住房负担能力提供莫里森想要限制提供给供应方面的东西攻击需求会使市场崩溃,他说,在他周一致澳大利亚城市发展研究所的演讲中,他专注于需要削减规划法规以释放土地但是压力很大,以便进行更广泛的讨论莫里森的讲话有大量的统计数字说明问题在过去20年中,澳大利亚家庭拥有或还清家庭的比例从71%下降到67%;超过45岁的房主拥有抵押贷款的比例显着上升正如莫里森所说,“真正的关键点”正在打入市场“全国范围内,全国房屋贷款中位数的20%存款超过年度的100%家庭可支配收入......远高于2000年以前常规的60%水平“8月份首次购房者的住房贷款比例为134%,为2004年2月以来的最低水平;与长期平均值194%相比,莫里森指出,住房问题对退休收入有影响。如果需要更长的时间来偿还抵押贷款,您可以节省更少的时间,或者最终可能需要使用一些退休金来清算他的房屋贷款他没有观察到,但也是如此,许多年轻人面临共同存款的挑战也将承担开始偿还学生债务的负担马尔科姆特恩布尔据说非常担心政府搜索负担能力挑战的解决方案专家意见和常识表明,这种搜索应该尽可能广泛,看待需求和供应方面政府知道这一点在上次选举之前它考虑对负面负债施加一些限制但是,想要为了加强与工党的对比,工党提出了对负资产负债和资本利得税的大胆改变,它没有继续前进因此它的努力付出了代价。标签供应中的lity问题 - 重点是州和地方的法规,而不是联邦政府的责任 - 是非常政治性的,当需要的是对最佳循证政策的开放式追求已经抵制遏制最后政府已经由众议院经济委员会进行议会调查,进入房屋所有权,由悉尼自由党主席约翰亚历山大亚历山大主席转移到另一个委员会;到选举时,调查没有报道选举后的特恩布尔,解决了另一个问题,如果经济委员会转向询问银行首席执行官现在亚历山大希望在他的众议院委员会重建的基础设施,交通和城市的住房调查将使很多意义 - 很多工作已经完成,不应该浪费亚历山大在9月写信给莫里森寻求参考,但还没有收到回复这对莫里森亚历山大是一个很好的困境,他们在记录中广泛争辩说需求方是重要的,更重要的是,投资者正在为年轻的首次购房者带来困难证据显示“投资者正在践踏想要购买第一套住房的人的机会”,他说亚历山大认为有一个调整负面负债的案例 - 虽然他不支持工党的政策本来是“灾难性的” - 并且考虑到资本利得税的规定,他描述了负面的负债作为一种“令人难以置信的动态工具”,并将其比作一款需要在限速范围内运行的高性能汽车。他说,政策目标应该是“最大化房屋所有权”的逐步过渡,以及“投机和机会主义”的减少。市场 政府不仅必须决定议会调查,而且莫里森已经表示他将在12月会议时讨论与州财政部门取消规划条例的问题。这可以被视为将问题推向各州。长期的辩论已经如果联邦政府提高预期,那么莫里森面临着被认为失败的风险可能有助于莫里森如何帮助莫里森面临被认为失败的风险,即使各州承诺进行监管改革,结果也会在中期内出现另一个危险因素。莫里森和政府认为,开放住房负担能力问题正在将这一影响转移到工党的基础上反对派在负面负债方面的立场似乎没有花费它在7月2日投票它有机会再次运行它,认为它有一个现成的政策,

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